Schöner wohnen in den eigenen vier Wänden - barrierefreie ETW mit Garage

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte und großzügige Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Ortsrandlage von Dessau-Roßlau OT Roßlau. Das freistehende MFH besteht aus 6 Wohnungen, die durch die Eigentümer selbst bzw. Mieter bewohnt werden.
Vier große Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Wintergarten erwarten den neuen Eigentümer. Die beiden Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür verbunden, eins geht über in den Wintergarten.
Das Bad mit Dusche ist vom Flur aus sowie auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Sehr besonders an dieser Wohnung sind die zwei Zugänge. Der eine vom Hausflur aus und der barrierefreie Zugang von der Terrasse aus.
Das Haus wurde 1993 kernsaniert, ehe es in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verkauft wurde. Diese Wohnung war dann bis 2006 eine Arztpraxis. Dann wurde der Grundriss geändert, modernisiert und als Wohnung genutzt.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Garagen, eine davon gehört zu dieser ETW. Ansonsten kann die Wiese hinterm Haus von allen genutzt werden.

Ausstattung

1993 Kernsanierung
2006 Umnutzung der Praxis in Wohnung 2006 neues Bad mit Dusche
Fenster mit teilweise Jalousien, elektrisch
Fußböden: PVC, Fliesen
Heizung: Fernwärme

Lage

Ortsrandlage von Dessau-Roßlau OT Roßlau inmitten eines ruhigen Wohngebietes

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.