Provisionsfrei für Kaufende! REH mit Doppelgarage+Garten

Objektbeschreibung

Endlich - die eigenen 4 Wände in einem Reihenendhaus mit Doppelgarage und schönem Garten. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und die Lage des Wohnhauses am Ende einer Reihung von gleichartigen Häusern trägt zum entspannten Wohnen ein.
So leben Sie hier in 4 Zimmern:
Mit Wohnzimmer und anschließender teilweise überdachten Terrasse sowie der Küche empfängt Sie das Erdgeschoss. Der Kamin im WZ sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Eine Holztreppe führt in das OG, wo nicht nur Arbeits- und Schlafzimmer sind sondern auch das GWC. Der Nachwuchs erobert gern das Zimmer im ausgebauten DG. Im Bad daneben plätschert man in der Wanne oder duscht in der Kabine.
In den Garten gelangt man über die Terrasse, den Keller oder einfach neben der Doppelgarage mit Schubkarre und Co.
Freuen Sie sich auf ein solides Haus!
WICHTIG: Provisionsfrei für Kaufende!

Ausstattung

massiv gebautes REH mit voller Unterkellerung, Doppelgarage und Garten
Wohnen über 3 Etagen:
EG - Küche ca. 9 m², WZ ca. 18 m²
OG -2 Zimmer ca. 9+19 m²; GWC ca. 2 m²
DG - 1 Zimmer ca. 9 m², Bad ca. 9 m²
Modernisierungen:
1996 neue Kunststofffenster +
Terrassentür
1993 Neueindeckung Dach
(Betonsteine) mit Aufsparren-
dämmung neuer ELT-Anschluss
1994 neues Bad mit Rohrverlegung
1994 Garagenneubau
2001 neue Außentreppe - Hauseingang
2005 Einbau Duschkabine im Bad
Kaminofen im WZ
2006 Erneuerung Fenster EG+OG
Fassadendämmung 8 cm
Sperre gegen aufsteigende Nässe
Dachpfannenreinigung mit
Imprägnierung
2007 neue Kellertür und neue
Dachfenster (Velux)
2012 Erneuerung Gasheizung
Brennwerttechnik
2015 Kanalanschluss
Erneuerung Hausanschluss mit
Wasserfilter
2024 Erneuerung Elektro-
Durchlauferhitzer

Lage

Grundstück besteht aus 2 Flurstücken:
Flurstück 1 - Zufahrt für alle - ca. 132 m²
Flurstück 2 - REH mit Garage+Garten
ca. 515 m²
Wegerecht für die Reihung der davor stehenden Häuser ist im Grundbuch eingetragen.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.