Grundsolides Reiheneigenheim mit vielen Extras - Kamin, Sauna, Teich, Pool...

Objektbeschreibung

In ruhiger Seitenstraße Roßlaus ist schnell dieses schöne, verklinkerte Reihenhaus, das im Jahr 2000 kernsaniert wurde, zu erkennen. Neben dem Hauseingang findet der PKW Platz in der Garage. Trockenen Fußes gelangt man von hier ins Haus.
Über die kleine Küche im EG erreicht man das Wohnzimmer und anschließend das Esszimmer. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme wie auch die Fußbodenheizung hier und in der Küche. Sehr besonders ist dieser wasserführende Kamin, Er kann in die Heizungsanlage integriert werden.
Ein großes Schiebefenster gibt den Blick auf die große überdachte, ca. 30 m² große Terrasse frei.
Hier im EG sind weiterhin das unvollendete Bad und 3 Abstell- bzw. Vorratskammern.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, 2 davon sind Durchgangszimmer und das GWC.
Eine Einliegerwohnung bietet das DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Abstellkammer.
Der gesamte Wohnbereich ist in einem sehr gepflegten, schnell beziehbaren Zustand.
Über das untere Geschoß gelangt man dann über den Hof in den wunderschönen Garten.
Vom idyllischen Teich aus sieht man schon den überdachten Pool, der über die gesamte Breite des Gartens geht. Das Sommerhaus mit Terrasse daneben lädt zum Chillen ein.
Zeit zum Handwerkeln, Feiern oder Saunieren findet man in den Nebengebäuden mit Werkstatt, Partyraum und Sauna.
Ein tolles Haus mit viel Platz zum Wohnen - Anschauen lohnt.

Ausstattung

2000 - Kernsanierung!
straßenseitige Dämmung der Hausfassade
Dach mit Dämmung
Gasheizung im kleinen Keller
Fenster mit Jalousien, teilweise elektrisch
Fußböden: Fliesen, teilw. textiler Belag
Wendeltreppe vom Wohnzimmer im EG ins Schlafzimmer -OG
Kamin, wasserführend, im WZ
3 Bäder:
EG - unvollendetes Bad mit WC und Wanne
OG - GWC
DG - Bad mit WC, Wanne, Waschbecken
Ein Nebengebäude mit Sauna, Dusche, WC und Platz für Waschmaschine
Das weitere Nebengebäude mit Partyraum, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für z. Bsp. Gartengeräte
Garten mit Teich, Wiese, Sommerhäuschen mit Terrasse und dem ca. 21 m² großen, überdachten Pool.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.