RESERVIERT! Tolles EFH mit Wintergarten + Doppelgarage

Objektbeschreibung

In wunderschöner, ruhiger Lage nahe Zörbig steht dieses schöne, sehr gepflegte, verklinkerte und freistehende EFH. Eine große, gepflasterte Einfahrt führt über den Doppelcarport in 2 Garagen. Trockenen Fußes gelangt man von hier sofort ins Haus. Empfangen wird man von der großzügigen Diele. Von hier gelangt man in die Küche, ins herrliche Wohnzimmer mit dem tollen Wintergarten, dem GWC, dem HWR
und einem Abstellraum. Der große Wintergarten ist im Winter mollig warm durch die Fußbodenheizung.
Eine schöne Holztreppe führt ins DG. Hier sind Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche..
Im Spitzboden, erreichbar über eine herausziehbaren Treppe, kann man gut diverse Dinge lagern. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage untergebracht.
Zwei Terrassen vor und hinter dem Haus
ergänzen diese tolle Objekt. Vor dem Haus ist neben der Terrasse ein ca. 3,60 m² große Pool.

Ausstattung

massiv erbaut und verklinkert
Dach gedämmt mit Ziegel gedeckt
Spitzboden begehbar - hier die 2012 neue Heizungsanlage (Weishaupt) mit Warmwasseraufbereitung
2018 Dach neu versiegelt und beschichtet
2018 neues Bad im DG mit Wa/Du und Fußbodenheizung
2018 neue Fußböden im DG Laminat, PVC und neue Türen
2021 Fußboden im WZ neu, Stuck neu und neue Glastüren
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Heizung über Flüssiggas in großem Sammelbehälter für das gesamte Wohngebiet
Geräteschuppen, Brunnen, schmiedeeisernes Tor
Grundstück ist massiv eingezäunt.

Lage

Ein kleiner Ort unweit Zörbigs
Hier fahren Schulbusse nach Zörbig bzw. Wolfen.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.