Charmantes Dreifamilienhaus mit Garage, Terrasse + Garten

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, modernisierte, kleine MFH mit 2 Garagen, einem Carport, der überdachten Terrasse und dem angelegten und gepflegten Garten befindet sich im beliebten Dessauer Stadtteil Siedlung, unweit des Weltkulturerbes Bauhaus.
Es ist ein angebautes Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG, der dritten Wohnung.
Über die gesicherte und gepflasterte Toreinfahrt gelangt man zu den 2 Garagen sowie über den rückwärtigen Hof zum Carport und der angrenzenden Terrasse. Der gestaltete Garten mit vorrangig Wiese lädt zum Erholen ein.
Über den Hof kann man zum einen die EG-Wohnung über die Veranda betreten und über den Kellereingang ist das Haus zu erreichen. Straßenseitig befindet sich der offizielle Hauszugang. Der Hausflur ist hell und sehr gepflegt. Im EG wie auch im OG ist jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Veranda und Speisekammer.
Das ausgebaute DG bietet derzeit eine 2-Zimmerwohnung, die zu einer 3-Zimmerwohnung erschlossen werden kann..
Die EG-Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin des Hauses bewohnt. Sie würde gern als Mieterin wohnen bleiben. Die beiden anderen Wohnung sind vermietet.

Ausstattung

Zwischen 2000-2005 Grundmauersanierung
Einbau Kamine im Wohnzimmer EG/DG und im Waschhaus des Kellers
Der geflieste Keller ist komplett gedämmt und besteht aus verschiedenen Räumen u. a. dem Waschhaus mit Kamin, Dusche und Gartenzugang
1990 Kunststofffenster, zweifachverglast
1995 Satteldach mit Dämmung
2000-2002 E-Leitungen
bis 2014 - neue Bäder mit WC; Duschen
2018 Heizungsanlage - Gas
Fußböden - Holzdielung mit Vinyl/PVC,
Fliesen, textiler Belag
Einbauschränke in den Schlafzimmern der Wohnungen im EG und OG

Lage

Im beliebten Stadtteil Dessau-Siedlung ist die Infrastruktur gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist in ca. 1,4 km fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus an der B 184.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.