• Dessau-Roßlau
  • 165m²
  • 8 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
80.000,- EUR

Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Toreinfahrt auf das Grundstück. Hier ist ein kleiner Garten und ein Carport für 2 Autos.
Das Haus betritt man über den Garten und dem Wintergarten, der als Eingangsbereich fungiert.
Die Wohnung im EG und OG sind fast gleich im Grundriss. Beide haben 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche. Eins der 4 Zimmer ist ein Durchgangszimmer und über ein anderes gelangt man in eine Abstellkammer.
Über die Küche im EG geht es in den Wintergarten und über das Bad auf eine kleine Terrasse.
Das DG wurde bisher u. a. als Partyraum genutzt. Es besteht aus einem größeren und einem kleineren Raum, dem GWC und einer offenen Küche. Hier im DG ist keine Heizung.
Die Treppe im Hausflur führt komplett hoch bis zum DG.

Ausstattung

EG: Wfl. ca. 85 m²- 4 ZKB
OG: Wfl. ca. 80 m² - 4 ZKB
DG: ausgebaut ca. 50 m²- 2 Räume mit offener Küche+WC
Modernisierungen:
1998 -
E-Leitungen, sanitäre Anlagen, Fußböden (Laminat, Fliesen), Dach mit Dämmung, Fenster (Schallschutz straßenseitig), Heizung (Etagenheizung) mit Heizkörper
2001 - Wintergartenanbau als Hauseingangsbereich
2005 - Dämmung einer Außenwand

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 036
Immoscout24 ID: 111661233
Kaufpreis: 80.000,- EUR
Provision: 4760,00 EUR
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 429 m²
Nutzfläche: 60 m²
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2005
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Merkmale
Gäste-WC Keller
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 139.5 kWh/(m²*a)