TOP-Preis! Wohnhaus für die große Familie mit Garten, Garage, Stellplätze

Objektbeschreibung

Im beliebten Vorort Dessaus in Kleinkühnau werden die neuen Bewohner im gepflegten Zweifamilienhaus erwartet.
Gern können Opa und Oma mitgenommen werden. Diese bewohnen dann die Erdgeschoßwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad.
Im OG und DG können 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche von der Familie mit Kinder erobert werden.
Noch nicht genug Platz für alle? Dann kann im DG die Dachkammer ausgebaut werden.
Der gemeinsame Hauseingang führt auf den Hof mit Nebengelass und in den Garten. Am Ende des Garten steht die Garage, die über Wegerecht befahren werden kann. Gern können 2 PKW direkt vor dem Haus auf den Stellplätzen stehen.
Im Nebengelass sind der Partyraum, das Waschhaus, diverse Schuppen, das Garten-Klo und die Werkstatt.
Weiterhin sehr praktisch ist die überdachte Sitzmöglichkeit für Grillabende und sommerliche Erholung.
Ein schönes Wohnhaus für die große Familie! Anschauen lohnt!

Ausstattung

1926 erbaut 1934 aufgestockt
Wfl. ges. 160 m² - davon
im EG - 2 Zimmerwohnung mit Küche +
veraltetes Bad (Wa+Du) mit ca.
58 m² Wfl.
im OG - 3 Zimmer, Küche, neues Bad mit
Dusche und
im DG - teilausgebaut mit 2 Zimmer und
1 Bad mit Wanne
OG ca. 72 m² + DG ca. 30 m² = ges. Wfl. 102 m² Wfl.
Ausstattung:
- volle Unterkellerung des Wohnhauses
mit 5 Räumen incl. des Heizungskellers
- alte E-Leitungen
- Wohnzimmer im OG mit Kamin und
Spanndecke
- Fußböden - Holzdielung mit Laminat,
Fliesen, textilem Belag und Debolon
- 1991 Vorhangfassade
- 1992 neu Dach mit Dämmung
- 1992 neue Fenster mit Jalousien
- 1992 Verandaverglasung
- 1992 Gasanschluss
- 1993 Heizung mit Heizkörper und
teilweise Sanitär
Garten mit Gartenpumpe
Hinweis:
Die Wohnung im OG/DG ist nicht bewohnt. Die im EG wird im Dezember 2024 beräumt.

Lage

Dessau-Kleinkühnau mit sehr guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Frisör, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Hotel mit Gaststättenbetrieb und vor allem viel Grün rings rum für die Naherholung. Toll ist der Bade-See In DE-Großkühnau - in 30 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der KP ist verhandelbar!
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.