Hausansicht
Hausrück- und Seitenansicht
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Blick zum Hauseingang
Hausseitenansicht
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Hausseitenansicht
Hausansicht strassenseitig
Blick auf Toreinfahrt
Hausvorderansicht
Haus und Grundstück
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Seiteneingang Grundstück
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Toreinfahrt
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
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Fenster im Treppenhaus
Eingangsbereich EG
Empfang
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gewerbliche Räume EG
Büro EG
Werkstatt im EG
sanitäre Anlage EG
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Küche EG
2 ZimmerWhg. im OG
Küche
Schlafzimmer
Flur
Flur im Keller
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Heizungsanlage
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Hof mit Stellplätzen
Garage
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Garten
Wohnung im DG
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Grundriss DG-Wohnung
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  • Dessau-Roßlau
  • 351m²
  • 12 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
880.000,- EUR

Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage bietet ein sehr schönes, großes Grundstück mit Toreinfahrt. Hier sind 8 PKW-Stellflächen und eine große Garage.
Das EG ist mit seinen 4 Zimmern, Empfangs- und Ausstellungsraum, Küche und sanitären Anlagen derzeit gewerblich genutzt durch den Eigentümer. Diese Räume werden frei.
Im OG und DG sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Das geräumige Treppenhaus führt auch in den Keller. Hier sind 6 Räume, die unterschiedlich nutzbar sind, auch z. Bsp. als Schulungsräume.
Hinweis: Das Grundstück ist teilbar. Das herausgeteilte Grundstück ist unter Berücksichtigung von Regelungen bebaubar.

Ausstattung

Kernsanierung 1998/1999 mit Trockenlegung
Wohnungen: 2 - 3 Zimmer mit Küchen und Bäder (teils Wanne/ Dusche, teils nur Wanne)
Dach - gedämmt
Regenwasserentsorgung auf dem Grundstück
Fenster - PVC ohne Jalousien
Hauseingangstür aus Holz
Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 81
Immoscout24 ID: 135854492
Kaufpreis: 880.000,- EUR
Provision: 52..360,00 €
Zimmer: 12
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 351 m²
Grundstücksfläche: 1857 m²
Nutzfläche: 569 m²
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Merkmale
Garage Gäste-WC Keller normale Ausstattung
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98.45 kWh/(m²*a)