TOP Wohn- und Geschäftshaus in Dessaus Superlage
- Dessau-Roßlau
- 351m²
- 12 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Dessau-Roßlau
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage bietet ein sehr schönes, großes Grundstück mit Toreinfahrt. Hier sind 8 PKW-Stellflächen und eine große Garage.
Das EG ist mit seinen 4 Zimmern, Empfangs- und Ausstellungsraum, Küche und sanitären Anlagen derzeit gewerblich genutzt durch den Eigentümer. Diese Räume werden frei.
Im OG und DG sind alle 3 Wohnungen vermietet.
Das geräumige Treppenhaus führt auch in den Keller. Hier sind 6 Räume, die unterschiedlich nutzbar sind, auch z. Bsp. als Schulungsräume.
Hinweis: Das Grundstück ist teilbar. Das herausgeteilte Grundstück ist unter Berücksichtigung von Regelungen bebaubar.
Ausstattung
Kernsanierung 1998/1999 mit Trockenlegung
Wohnungen: 2 - 3 Zimmer mit Küchen und Bäder (teils Wanne/ Dusche, teils nur Wanne)
Dach - gedämmt
Regenwasserentsorgung auf dem Grundstück
Fenster - PVC ohne Jalousien
Hauseingangstür aus Holz
Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Objekt ID: | 81 |
Immoscout24 ID: | 135854492 |
Kaufpreis: | 880.000,- EUR |
Provision: | 52..360,00 € |
Zimmer: | 12 |
Badezimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 351 m² |
Grundstücksfläche: | 1857 m² |
Nutzfläche: | 569 m² |
Etagen: | 3 |
Letzte Renovierung: | 1999 |
Objektzustand: | modernisiert |
Befeuerungsart: | Gas-Heizung |
Befeuerungsart: | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger: | Gas |
Art des Energieausweises: | C |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 98.45 kWh/(m²*a) |
- Dessau-Roßlau
- Mehrfamilienhaus zum Verkauf
- 351m²
- 12 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
Carl-Maria-von-Weber-Straße
14
06844
Dessau-Roßlau