• Dessau- Roßlau
  • 98m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
130.000,- EUR

Dessau- Roßlau

Objektbeschreibung

Sehr schöne Wohnung in toller Lage in Dessau-Siedlung - in Bauhaus- und Bahnhofsnähe.
In einem Dreifamilienhaus befinden sich je Etage eine Wohnung. Die Eigentümer wohnen in ihren eigenen 4 Wänden - bis auf die Dachgeschosswohnung. Sie ist derzeit leerstehend und gehört je zur Hälfte den beiden anderen Wohnungseigentümern.
Die Wohnung im 1. OG besteht aus 4 Zimmer, einer Wohnküche und dem schicken Bad.
Wohlige Wärme spendet nicht nur der Kamin (Pellets) im Wohnzimmer, sondern auch die Fußbodenheizung in Flur, Küche und Bad. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 12 m² über 16 m² bis ca. 24 m².
Vom langen Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer, die teilweise mit Echtholzstabparkett (2007 neu aufgearbeitet), hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehören auf dem ca. 574 m² großen Grundstück die Garage, die überdachte Terrasse und Gartenanteil.
Die Möglichkeit neben dem Erwerb dieser Wohnung auch die Miteigentumsanteile der DG-Wohnung (ca. 69 m², KP: 40.000,- €) zu kaufen, besteht.

Ausstattung

Modernisierung:
Sanierung Gemeinschaftseigentum -
2007 Dachneueindeckung mit Dämmung
2007 Wasser und Abwasserleitungen
2007 Elektroleitungen
2008 Außenanlage Pflasterarbeiten und Grünanlagen

Modernisierung Wohnung 1. OG -
2001 neue Fenster - Kunststoff
2007 Wasser und Abwasserleitungen
2007 Heizungsleitungen und Fußbodenheizung in
Flur, Küche und Bad
2007 Gasetagenheizung
2007 Massivholztinnentüren
2007 Bad mit Wanne und Dusche
2007 Gipskartondecke für ges. Wohnung
2007 Elektroausstattung Komfort
2007 Wandputzerneuerung in ges. Wohnung
2007 Marmorfensterbänke
2010 Garageaußenputz mit italienischer
Backsteinverkleidung
2010 Massivholzdach
2010 Terrassenüberdachung mit Seitenverkleidung
2015 Dämmung Garagenwände

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 048
Immoscout24 ID: 100313564
Kaufpreis: 130.000,- EUR
Provision: 7616,00 incl. 19 % Mwst
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Etagenheizung
Merkmale
Garage Etagenwohnung Garten Gäste-WC Keller gehobene Ausstattung
Energiedaten
Befeuerungsart: Etagenheizung