Stop! Freistehendes Wohnhaus in Ortsrandidylle sucht neuen Hausherrn

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse und in Ortsrandlage von Sandersdorf mit 2 Grundstückszufahrten - eine zum Haus mit angebauter Garage und eine in den Garten mit freistehender Doppelgarage.
Das 1993 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoß sowie dem nicht ausgebauten Spitzboden.
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 60 m², 2 Hobbyräume, Heizungs- und Hausanschlußraum sowie ein Lagerraum. Ein Raum wird als Gästezimmer genutzt.
Im EG dominiert das ca. 39 m² große Wohnzimmer mit dem schönen Kamin, einer Doppeltür in den Flur und einer Tür in die Küche. Auch den Wintergarten und die Terrasse erreicht man über das Wohnzimmer.
Die Wohnküche ist ca. 18 m² groß und bietet Platz für eine Essecke. Die Küche kann gern übernommen werden. Das Bad mit Dusche vervollständigt das EG.
Über eine Holztrittstufen-Treppe gehts ins DG. Hier sind 3 Zimmer, die eine Größe von 14 m², 17 m² und 20 m² haben. Ein Zimmer hat einen Balkon. Hier im oberen Bad sind Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Über eine herausklappbare Treppe erreicht man den unausgebauten Spitzboden.
Sehr idyllisch ist der Garten, den man u. a. über die zweite Einfahrt betreten bzw. befahren kann. Hier steht auch die Doppelgarage. Die dritte Garage steht unmittelbar am Haus und ist ebenfalls über eine Toreinfahrt erreichbar.
Ein schönes Haus in toller Lage mit viel Grün erwartet Sie! Anschauen lohnt!

Ausstattung

zweischaliges Mauerwerk mit Verblendmauerwerk gedämmt
Satteldach - im ausgebauten Teil gedämmt
Fenster - isolierverglast, Kunststoff mit Rollläden
Innentüren - echtholzfurniert
Treppen - Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen
Echtholz-Paneele in Deckenunterseiten im EG+DG
Fußböden - Estrich, Fliesen, Parkett
Heizung - Gas-Kessel mit WW-Aufbereitung und
Kaminanschluss im WZ

Lage

Das Haus befindet in ruhiger Lage am Stadtrand von Sandersdorf an einer Anliegerstraße.
Entfernung zur A9 ca. 8 km

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.