Ruhiges Wohnen in freistehendem EFH mit Wintergarten, 2 Garagen + Garten

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage in einer Seitenstraße in Dessau-Kochstedt steht dieses 1962 errichtete freistehende EFH mit Keller und separater Garage. 2005 wurde eine Tiefgarage mit darüber liegendem Wintergarten an der südlichen Hausseite angebaut.
Diesen Wintergarten erreicht man vom Wohnzimmer und vom Garten aus. Somit besteht das EG aus Wohn- und Schlafzimmer, dem Bad mit Wanne + Dusche, der Küche (ca. 17 m²) und dem Eingangsbereich. Die 2 Zimmer (je ca. 17 m²) sind durch eine Doppeltür getrennt, die z. Z. von den Bewohnern nicht genutzt wird.
Das DG hat 3 Zimmer mit Größen von ca. 6 m², 13 m² und 17 m². Eins wird derzeit als kleine Küche genutzt, kann als Bad umgebaut werden oder wird wieder ein Zimmer.
Es liegt eine komplette Unterkellerung vor mit verschiedenen Räumen. Zugang zum Keller erfolgt vom Haus und vom Garten aus. Ein Vorgarten und der hinterm Haus gelegene Garten komplettieren dieses hübsche Haus.

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen:
1990 Wasseranschluss
1997 Ölheizungsanlage mit
Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit Jalousien
und Türen
Dach mit teilweiser Dämmung
teilweise Außendämmung des
Hauses
2005 Wintergarten +Tiefgarage
Zusatzheizung (Pelletbasis mit
Wasserpufferspeicherung)
Da ein Düsenaustausch der Ölheizungsanlage stattfinden müsste, wird derzeit mit Holz geheizt. Übrigens - Gas liegt auf der Straße.
Ausstattung:
Fußböden - Fliesen, Laminat, Holzwerkstoffplatten
Wände - Putz, Paneele in Echtholz, Tapete

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5% zzgl 16%. gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.