RESERVIERT! Viel Platz zum Wohnen in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Tolles Wohnen in bevorzugter Wohnlage in Dessau-Siedlung
Schöne, sehr gepflegte DHH mit viel Platz zum Wohnen über 3 Etagen:
Keller - 3 Räume (HWR, Heizungs- +Vorratsraum)
EG - Wohnzimmer ca. 32 m², Küche, Bad mit
Wa/Du, Flur mit Treppenhaus,
Eingangsbereich
OG - 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), GWC
DG - 1 Zimmer ca. 31 m², Bad mit Dusche, Flur
Der Eingangsbereich als Anbau führt ins Haus und auch in den Garten. Hier wird der Besucher vom Treppenhaus empfangen. Im EG ist das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und über diese in das Bad.
Im OG gibt es ein zentrales Zimmer, über dieses man in ein weiteres und in das GWC gelangt. Ins dritte Zimmer geht's vom Treppenhaus aus.
Viel Platz bietet das DG. Es wird derzeit als großes Schlafzimmer benutzt. Sehr praktisch ist deshalb das anliegende Bad mit Dusche.
Es ist ein gemütliches Haus für eine Familie mit Kindern, in das man schnell einziehen kann.
Herrlich ist der große Garten mit Wiese zum Spielen und Tollen, mit schönen Plätzen zum Entspannen und auch Arbeiten. Hier gibt es einen Wirtschaftsweg, über den man auch den Garten betreten kann.
Abgerundet wird das Ganze mit der Grundstückszufahrt in die Garage. Im Nebengelass gibt es einen Raum für Gartengeräte. Hier ist auch die Gartentoilette.
Ein schönes Objekt! Anschauen lohnt!

Ausstattung

Modernisierungen:
1985 Kernsanierung des gesamten Hauses
1991 Kunststofffenster mit Jalousien im EG/OG
1995 Kunststofffenster im DG
1995 Fassade neu gemalert
1995 Heizungsanlage mit WW-Aufbereitung
1995/96 neue Türen
1996 Neueindeckung des Daches mit
Dämmung
1996 Pflasterarbeiten Einfahrt
1996 Ausbau DG mit neuem Bad mit Du
1996 Putz Garage erneuert
2004 neues Bad im EG mit Wa und Du
Heizkörper, gusseiserne im ges. Haus
Fußböden:
im EG Estrich mit Parkett + Fliesen
im OG/DG Holzdielen mit Teppich + Laminat

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.