RESERVIERT! EFH mit Pool, Garagen und viel Platz zum Handwerkeln

Objektbeschreibung

Im schönen, ruhigen Dessau-Roßlau OT Meinsdorf steht dieses freistehende EFH mit Platz zum Wohnen für eine Familie mit Kindern und mit noch mehr Platz zum Handwerkeln. 4 Garagen, diverse Werkstätten, ein Nebengebäude mit Partyraum, ein Garten mit kleinem Gewächshaus und - zur Freude aller - ein ca. 28 m² großer Innenpool.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG -
Bad mit Dusche, kleines Gästezimmer Küche mit Durchgang ins Wohn- und Schlafzimmer (das Wohnzimmer mit Kamin)
DG -
Küche mit Durchgang in ein Zimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Wanne + Dusche, Wohnzimmer mit Balkon und Kamin
Im Anbau des Wohnhauses befinden sich u. a. auch eine Werkstatt und eine Außentoilette. Durch diese Werkstatt gelangt man in die straßenseitig gelegenen Garagen mit dem ehemals Büroraum.
Vom Hof und vom Haus aus gelangt man in den Keller mit seinen 4 Räumen.
An die separat stehende Doppelgarage schließen sich zum Garten hin weitere Anbauten an, genutzt als Lager - und Partyraum.
Der Innenpool, ein kleiner Fischteich und Sitzgelegenheiten im Garten runden dieses interessante Wohnobjekt ab.

Ausstattung

erschlossenes Grundstück
Baujahr 1936 - massiv erbaut
die Anbauten wurden zeitlich versetzt angebaut
Hofzufahrt über ein zweiflügeliges Tor
Dach - 1995 neu gedeckt (Ziegel) ohne
Dämmung
E-Leitungen - nur teilweise neu
2000 neuer Anschluss
Gasheizung - Heizköper teilweise
Gusseiserne und teilweise
Platten
Bäder - EG mit Dusche, DG mit WA/DU
Fußböden - Dielung mit Fliesen, Laminat
Fenster - teils Holz im EG, teils PVC
im DG - mit Jalousien

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof, ein Supermarkt, Kita, Arzt und nicht zu vergessen das schöne Schwimmbad gibt es ebenfalls in Meinsdorf.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.