Hausansicht
Hausansicht
Hausvorder- und Seitenansicht
Hausvorderansicht
Hausvorder- und Seitenansicht
Hausseitenansicht
Hausseite
Giebel Hausrückseite
DSC03022
Türen zum Haus+Nebengebäude
Haustür
Hauseingang
Blick zur Terrasse
Terrasse
Terrasse
Blick in Garten
DSC03005
DSC03007
Gartenhaus
Nebengebäude
Bad im Nebengebäude
Seitenansicht Nebengebäude
EFH mit Nebengebäude
DSC03019
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer mit Blick in Garten
IMG_20200615_182937
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Badezimmer EG
Badezimmer
IMG_20220930_085629
Waschmaschin im Flur EG
Küche
Küche
Flur im EG
Treppe ins DG
Treppe ins EG
Kinderzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Flur im DG
Flur im DG
Kinderzimmer im DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
IMG_20220930_090810
IMG_20220930_090820
Garten
Garten
  • Dessau-Roßlau
  • 90m²
  • 5 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
140.000,- EUR

Dessau-Roßlau

Objektbeschreibung

Freistehendes, kleines EFH in sehr schöner Ortsrandlage von Roßlau besticht mit seinem großen, naturbelassenen Garten.
Das Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bot einem Kosmetikstübchen Platz, ist aber auch mit den 3 Zimmern, Bad und Küche für Wohnzwecke geeignet.
Das EFH ist voll unterkellert und bietet im EG das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad mit Dusche, 2 Zimmer und Küche mit Gartenzugang. Im DG sind die beiden Kinderzimmer.
Im Garten steht noch einen Häuschen zur Unterbringung von Gartengeräten. Der Pool daneben erfrischt in der warmen Jahreszeit.

Ausstattung

Modernisierungen:
2015 Dach Neueindeckung mit
Dämmung
2015 neues Bad mit Wasserrohr
Erneuerung
2015 Nebengebäude komplett
modernisiert
2016 neue Fenster, drei- und
zweifachverglast + neue Haustür (5
- fach Verriegelung)
2017 neue E-Leitungen neuem Strom-
kasten und neuem Hausanschluß)
Fußböden: Holzdielung mit Laminat, Fliesen
überdachte Terrasse
Geheizt wird derzeit über Kamin im Wohnzimmer und im Nebengebäude..
Der Gasanschluss ist vorhanden, die Gastherme im Keller jedoch defekt.
Der Keller hat 4 Räume und ist vom Garten aus zugänglich.

Lage

Ortsrandlage von Roßlau in gewachsener EFH-Siedlung mit naher Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle , Erlebnisbad, Tierarzt, Bowlingbahn und Spielplatz

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 00031
Immoscout24 ID: 136795691
Kaufpreis: 140.000,- EUR
Provision: 4.998,00
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 822 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Merkmale
Auto Aussenstellplatz Gäste-WC Keller normale Ausstattung
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: H
Wert des Endenergieverbrauchs: 327.74 kWh/(m²*a)