• Aken (Elbe)
  • 238m²
  • 9 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
175.000,- EUR

Aken (Elbe)

Objektbeschreibung

Wenige Minuten zu Fuß sind es von der kleinen Einkaufsstraße zum Eckhaus Köthener Straße 38. Hier in der verkehrsberuhigten Straße inmitten der kleinen Schifferstadt Aken wartet das Wohn- und Geschäftshaus auf seine neuen Bewohner. Die große Toreinfahrt erlaubt auch einem größeren Auto die Zu- bzw. Durchfahrt. Auf dem Hof sind das Wirtschaftsgebäude, Werkstatt und die ehemalige Waschküche.
Treten Sie nun ein in das schöne, wenn auch modernisierungsbedürftige Haus.
Die hübsche Hauseingangstür öffnet den Blick in den Hausflur. Hier im EG sind 2 Ladengeschäfte mit Schaufenstern und der Durchgang zum Hof. Im OG bieten die 2 Wohnungen viel Platz. Das DG ist wunderbar groß und zum Ausbauen bereit. Hier gibt es 4 Zimmer, die vor langer Zeit bewohnt waren. Jetzt entsprechen sie nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.
Nach großflächiger Renovierung ist dieses Haus sicher ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage.

Ausstattung

Das Grundstück ist komplett erschlossen und leerstehend.
EG:
Die Ladengeschäfte sind ca. 81 m² und 145 m² groß. Beide haben Schaufenster, Einzelgasheizung (nur im großen Laden) und Fußbodenfliesen.
OG:
Wohnung-Nr. 1 - ca. 115 m² mit 4 Zimmer, neuwertigem Bad (Du + Wa) und Küche. Einige Räume sind Durchgangszimmer.
Wohnung-Nr. 2 - ca. 123 m² mit 5 Zimmer, Küche und Bad
Die Elektroinstallation ist technisch überaltert.
Die Fußböden sind mit Dielung, PVC-Beläge und Auslegware belegt.
Modernisierungen:
- 1990 Dachdeckung ohne Dämmung
- 1995 Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Jalousien
Fassade

Sonstige Angaben

Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 17
Immoscout24 ID: 128895012
Kaufpreis: 175.000,- EUR
Provision: 10.412,50 €
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 238 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Nutzfläche: 226 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 1995
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Merkmale
Garage Gäste-WC Keller einfache Ausstattung
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 125.6 kWh/(m²*a)