• Raguhn-Jeßnitz
  • 303.81m²
  • Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
750.000,- EUR

Raguhn-Jeßnitz

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus 4 Wohnungen, diversen gewerblichen Flächen, Garagen und Parkflächen. Das Grundstück bildet eine Einheit. Das Haupthaus in L-Form hat ein EG und ein OG. An der Straße wird es gewerblich genutzt. Mieter sind eine Rechtsanwaltskanzlei, Büro einer Sicherheitsfirma und Bürokompetent. Nach hinten sind 4 Wohnungen: eine 4-R-Whg. (derzeit leerstehend), eine 3-R-Whg., eine 2-R.Whg. und eine 1-R-Whg. sowie 1 Büro. Die 1-Raum-Whg. ist derzeit an die Landesbaubehörde vermietet. Weiterhin befindet sich ein moderner Garagenkomplex mit 5 Garagen auf dem Objekt - vermietet an ein Taxiunternehmen. Der ältere Garagenkomplex hat 3 getrennte Garagen. Ein viertes altes Gebäude steht den Wohnungsmietern als Unterstellmöglichkeit zur Verfügung, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Ausstattung

Die Wohnungen im EG wurden nach dem Hochwasser 2002 komplett saniert, mit u. a. der Heizungsanlage

Lage

Die Stadt Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Sie liegt zwischen den Städten Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen.
Die A9 erreicht man in ca. 25 Minuten.
Die Bahnstrecke Trebnitz-Leipzig erschließt die Ortsteile Marke, Raguhn, Jeßnitz durch jeweils einen Haltepunkt. Die S-Bahn verkehrt stündlich.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Details
Objekt ID: 13
Immoscout24 ID: 127738873
Kaufpreis: 750.000,- EUR
Provision: 44.625,- €
Wohnfläche: 303.81 m²
Grundstücksfläche: 1741 m²
Letzte Renovierung: 2002
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Merkmale
Aufzug
Energiedaten
Befeuerungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Art des Energieausweises: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 153.82 kWh/(m²*a)