gemütliches Eigenheim in Wolfen-Steinfurth

Objektbeschreibung

Tolle Lage - Wolfen-Steinfurth
großes Grundstück - Spaß für Groß und Klein
gelegen an neuer Straße
gemütliches EFH - viel Platz zum Wohnen
Empfangen wird man von einer breiten Grundstücksfront mit großer Einfahrt, sodass vor dem Haus Platz für Autos ist. Man kann auch in die Tiefgarage oder in die Garage hinter dem Haus fahren. Die DHH wurde mit einem schönen, großen Wohnzimmer als Anbau im Jahre 1974 ergänzt. Dieser Anbau ist sogar unterkellert wie auch ein Teil der "alten" DHH. Auch hier im Haus wird der Besucher mit viel Platz in der Wohndiele empfangen.
Von dieser Diele aus ist links das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Durch den Hausflur erreicht man im EG 2 Bäder, die Küche als Durchgangsraum ins Schlaf- und Eßzimmer und in den Keller. Im DG sind 2 Zimmer, eine Abstellkammer und ein kleiner Raum, der schnell ein Bad mit WC werden könnte.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Der hintere Ausgang vom EG führt direkt in den Garten mit Nebengebäude, einem kleinen Teich und herrlich viel Platz zum Toben, Spielen und für Gartenliebhaber.

Ausstattung

Modernisierungen:
1990 Dach neu gedeckt mit Dämmung
1992 neue Gasheizung mit WW-Aufbereitung
1992 teilweise neue Heizkörper (sonst gußeiserne)
1992 Fenster mit PVC und Jalousien
1992 neue Haus - und Hoftür
1995 neue E-Leitungen im gesamten Haus
2002 neuer Sicherungskasten
2013 1 Bad neu mit WC, Waschbecken,
Handtuchheizung + Waschmaschinenplatz
Fußböden: teils Estrich, teils Dielung -
Teppich, Laminat, Fliesen
Fenster - Kunststoff mit Jalousien

Lage

tolle ruhige Lage in Wolfen-Steinfurt an neu gemachter Straße

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.