gepflegtes, vermietetes Ladengeschäft mit Schaufenster und Garage

Objektbeschreibung

In dem 1996 modernisiertem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich dieses sehr gepflegte Ladengeschäft mit Schaufenster, 3 Räumen, einer Küche und Bad.
Es ist z. Zt. vermietet mit einer JNM von 5.160,- €.
Die Umnutzung dieser Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist möglich. Im Haus sind weitere 5 Wohnungen, die vorrangig von den Eigentümern bewohnt sind.
Gleich neben dem Eingang zum Ladengeschäft befindet sich die Garage mit kleiner, dahinterliegender Werkstatt. Die Garage ist ca. 12 m² groß und die Werkstatt ca. 11 m².
Das Geschäft besteht aus
* 2 Räumen ca. 43 m² und 12 m² groß
* 1 Vorraum ca. 6 m² groß
* 1 Bad mit Dusche und WC ca. 4 m² groß.
Der direkte Eingang in das Geschäft ist straßenseitig. Das Schaufenster und die Eingangstür bestehen aus Sicherheitsglas. Weiterhin gibt es eine Alarmanlage.
Das Objekt ist voll unterkellert, so dass auch ein Keller zum Ladengeschäft gehört

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.