RESERVIERT! Ganz schön idyllisch - freistehendes Wohnhaus mit Pool+Teich

Objektbeschreibung

Dörfliche Idylle zwischen Dessau und Köthen
Viel Grün - ein Pool - eine Terrasse mit Blick auf den Teich - Wintergarten mit Kamin - die Sauna - eine kleine Finnhütte
Dies alles erwartet Sie in Rosefeld. Das freistehende, verklinkerte EFH mit Carport und der Doppelgarage wurde 1998 massiv erbaut.
Ein großzügiger Eingangsbereich erwartet den Besucher. Im EG sind das Bad mit Dusche, der HWR, ein Zimmer und das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Hier schließt sich die offene Küche an mit dem Wintergarten und dem Gartenzugang.
Die Kamine im Wohnzimmer und im Wintergarten sind für die gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit. Ansonsten ist im Haus komplett Fußbodenheizung, die über Flüssiggas erwärmt wird.
Das DG besteht aus 3 Zimmer und dem Bad mit Wanne und Dusche. Im Schlafzimmer sind Einbauschränke und der begehbare Kleiderschrank. Der Spitzboden ist nutzbar für Abstellmöglichkeiten, erreichbar über eine herausziehbaren Leiter.

Ausstattung

massive Bauweise ohne Keller
Fussbodenheizung beheizbar mit Flüssiggas (Behälter steht im Garten)
Fenster mit teils elektrischen Jalousien
Wohnzimmer und Wintergarten mit Kamin
2 Bäder
Zimmergrößen:
Wohnküche ca. 16 m², Wohnzimmer ca. 40 m²
Schlafzimmer ca. 24 m², 2 Kinderzimmer je ca. 9 m² Zimmer im EG ca. 12 m²
Die Grundstückszufahrt und die Garage sind über elektrische Türen befahrbar.

Lage

Rosefeld liegt an der B 185 zwischen Dessau-Roßlau und Köthen. Der kleine Ort gehört zu Libbesdorf und somit zur Gemeinde Osternienburger Land.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.