RESERVIERT! Schönes EFH mit Garten und Pool in herrlicher Idylle

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage Gräfenhainichens erwartet Sie ein herrliches Grundstück in purer Idylle.. Im Sommer freut man sich auf den Sprung ins kühlende Nass des ca. 24 m² großen Pools. Der sehr gepflegte Garten bietet Ruhe und auch Platz zum Spielen und Toben für Kinder.
Das freistehende EFH, ein Energiesparhaus, ist geeignet für eine Familie mit Kinder.
EG - Wohnzimmer ca. 30 m²,
Gästezimmer ca. 13 m²,
Wintergarten - jetzt Arbeitszimmer
ca. 17 m², Küche ca. 10 m² mit HWR
Bad mit DU, Terrasse,
DG - 3 Zimmer ca. 10 m² - 20 m², Bad mit
Wa, Balkon
unausgebauter Spitzboden
Herrlich für die kalten Monate im Jahr die Fußbodenheizung im EG.
Ein gepflasterter Weg führt in die Garage. Der herrliche Vorgarten sei ergänzend erwähnt für dies schöne Grundstück. Anschauen lohnt!

Ausstattung

Energiesparhaus erbaut 1997
Heizung - Flüssiggas, Fußbodenheizung im
EG, Heizkörper im DG
Fenster - teilweise mit Jalousien,
teilweise elektrisch
Fußböden - Laminat, Fliesen
Dach - gedeckt mit Ziegel (Kaltdach)
Massivholztreppe
kein Keller
Neu sind:
2013 - Bad im EG mit Dusche und WM-
Anschluss
2013 - Gastherme
2017 - Bad im DG mit Wanne
Pool mit Wärmepumpe
Garten mit Garage ca. 24 m², Gartenlaube und Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl.. 19% gesetzl. Mwst auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, immo-invest Petra Ratschke, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.